После длительного простоя в зимние месяцы ❄, запуск летнего водопровода на наших дачных участках может стать настоящим испытанием. Проблемы, с которыми Правление сталкивается периодически, часто связаны с повреждениями, вызванными морозами, коррозией и отсутствием должного ухода садоводами за вводными кранами и участком общей магистральной трубы, проходящей по границы их участков. Давайте рассмотрим комплексно процесс запуска водопровода и затронем аспекты, с которыми Правление и Ответственный за процесс столкнулись при пробном пуске воды весной 2024г.

#1. Запуск и наладка работы водонапорной башни

На данном этапе работ нужно проверить работу насоса, включая группу автоматики и управления, герметичность бака водокачки и трубопроводов в районе водонапорной башни. На зиму часть системы на водокачке разбирают, а весной собирают обратно. В этот сезон сюрприз преподнес общий счетчик воды – перестал крутиться. Напомним, что по его показаниям СНТ платит водный налог. Силами местных умельцев счетчик удалось реанимировать, но в скором времени он потребует замены.🔧  Не забываем, что воду из центральной скважины многие используют для питья, поэтому весной обязательная очистка бака, которая дополнительно помогает выявить небольшие трещины и дефекты конструкции. Эту зиму бак пережил относительно хорошо, а вот в прошлом сезоне дыры латали... Устранение любого дефекта бака — это сварочные работы и не акваланге😃.

#2. Подготовка магистрального водопровода к пуску

Перед пробным пуском Ответственный должен тщательно осмотреть все участки магистральных трубопроводов и арматуру на предмет трещин, ржавчины и других повреждений, перекрыть все сливные краны (спускники) и проверить работу задвижек и кранов на общих уличных отводах. В случае обнаружения дефектов, до пуска воды провести ремонт поврежденных элементов. Напомним, что магистральный водопровод у нас стальной ДУ-100 и ДУ-50: любой ремонт — это сварочные работы. Запорная арматура выходит из строя регулярно, аналогично с кранами на садовых участках. В этом году у нас вышли из строя заглушки-спусники на 0-й и 2-й улице. Пришла в негодность запорная арматура уличных магистральных отводов на 2-й и 5-й улице. Полетела арматура на пожарном гидранте 2-й улице.

#3. Пробный пуск воды и выявление течей

Сложный мокрый этап - пробный пуск воды и выявление течей и фонтанов водопровода по границе участков. Каждый год Правление просит садоводов перекрыть вводные краны, подающие воду на участок, перед пробным запуском водопровода. Ежегодно несколько участков – забывают это сделать и подтапливают себя и соседей сея панику в окружающих о разрыве трубы… Весной 2024г. таких «забывашек» было 3 участка. Но не перекрытые краны – это сама мала беда нашего водопровода. Часто зиму не переживает уличная магистраль или вводные краны на участок. Течи и фонтаны на пробном пуске 20 апреля выявлены сразу в 8 точках в основном на 0-й и 2-й улице. Для устранения выявленных течей магистрального водопровода нужно перекрыть вводу, спустить ее с труб и осуществить сварку или замену поврежденных участков трубы – это отдельная работа и время. Сразу выявить все прорывы исторически в нашем СНТ не получается (причин много), поэтому мокрый этап у нас растягивается по времени и повторяется многократно. Весной 2024г. мы побили рекорды предыдущих лет по количеству течей и прорывов, но об этом отдельно в Отчёте позже.

#4. Повторный этап - запуск и наладка ВСЕЙ системы.

После всех ремонтных работ следует повторно постепенно запустить систему и убедиться, что нет новых повреждений магистральных труб, отводов и запорной арматуры. Если течей и фонтанов не будет, то Ответственный переходит к наладке всей системы, которая включает в себя регулировку кранов и задвижек для обеспечения равномерного распределения воды по улицам нашего СНТ.

В итоге запуск летнего водопровода — это сложный комплекс мероприятий

Работы по запуску воды растягиваются в нашем СНТ на 2-3 недели, т.к. в первые пуски выявляются только серьезные повреждения труб, а микротрещины и повреждения впускных кранов на участках выявляется исторически ближе к середине мая, когда основная масса садоводов приезжают полноценно на летний отдых.

P.S.Данная статья написана для юного поколения нашего СНТ или Новичков, кто ошибочно считал, что запуск летнего водопровода – это запустить насос и открыть подающий кран в общую летнюю систему водопровода. На момент написания статьи полностью подготовить водопровод к сезонной эксплуатации не смогли - работы продолжаются.

С уважением, Администратор сайта.

Фактические данные по вывозу мусора и взаиморасчетам с оператором ГУП "ЭкоТехПром" представлены в файле. За 2023г. было вывезено 38 лодочек. 

Сметой было предусмотрено всего 34 контейнера. В обновленной смете на 2024г. планировали 44 контейнера. За эту цифру в мае 2023г. шли жаркие бои и оппозиция настаивала на сокращение её до 30, т.к. по ощущениям отдельных садоводов больше мусора наше СНТ не производит. 😏 Теперь превышение на 4 контейнера в 2023г. будем компенсировать из статьи затрат на мусор в 2024г. 😥 

Чтобы остаться в рамках бюджета нам необходимо оптимизировать "производство" мусора в 2024г. - лимит 38 лодочек (НЕ БОЛЬШЕ) и молиться, чтоб Правительство г. Москвы не пересматривало тарифы на мусор в 2024г.

Факты и наблюдения за 2023г. говорят, что в нашем СНТ есть "любители выкинуть":

1. Пластиковые бутылки из-под воды на 5л и 10л в неоптимизированном виде. Садоводы, ловите лайф-хак: бутылки можно смять и закрутить крышкой, тогда она занимает в 20 раз меньший объем. Действие простое, но все вам скажут за это спасибо.
2. Мебель и предметы бытовой техники - многое можно утилизировать оставив заявку на mos.ru совершенно бесплатно или за небольшие деньги. Используйте наше преимущество Новой Москвы. Но заявку может оставить только собственник мусора.

В крайнем случае, не бытовой мусор можно отвести в муниципальный контейнер в Вороново для строительных отходов, договорившись с соседом. В Вороново таких 2 помойки и они бесплатны! 

P.S. Напомним, что за выброс в общий контейнер не бытовых отходов в нашем СНТ предусмотрен ШТРАФ - 5000р. Кто, что выкидывает - видно по камерам...

С уважением, Администраторы сайта СНТ "Дружный"

В связи с изменениями условий консолидации электросетей СНТ, с целью дополнительных разъяснений, Ревизионной комиссией СНТ проведен сравнительный анализ правовых и технических аспектов процедуры. 

По результатам изучения текущей ситуации сформированы два основных варианта владения и пользования электросетями СНТ, с определением плюсов и минусов по каждому. Информационная справка составлена на основе изученных материалов в сети Интернет, опыта и практик других СНТ, анализа публичной документации ПАО Россети МР, внутренних документов СНТ "Дружный". 

При передачи наших сетей в аренду АО РСП мы не получали "Технического заключения" по результатам обследования электросети 0,4 кВ. Самостоятельно мы такое обследовании так же не проводили. 

Основной объём Справки посвящён технической и финансовой области возможных вариантов эксплуатации электросетей. Информация по передаче сетей не является исчерпывающей до получения официального заключения от АО РСП или другой сетевой компании. Окончательные технические условия и требования будут получены только в официальном ответе на Заявку по передаче сетей в АО РСП или любую другую сетевую компанию. На основании этого ответа можно будет с высокой степенью точности просчитать все затраты и инициировать Общее собрание по вопросам реализации мер для передачи сетей (передаём или нет, сумма и сроки размеры целевых взносов и т.д.), для окончательного принятия решения квалифицированным большинством голосов садоводов нашего Товарищества.

Используемые термины: 

• Высокая линия, она же высоковольтная линия – это линия электропередач (ЛЭП), по которой подаётся электричество от ПАО Россети МР до нашего трансформатора. 
• Низкая линия, она же низковольтная линия, она же электросеть 0,4 кВ – это линия электропередач, которая передаёт электричество от нашего трансформатора до счётчиков на столбах.

Предисловие

Процесс консолидации определяется следующими этапами:

• передача в Сетевую компанию (АО РСП, ПАО Россети и т.д.) Заявки и утвержденного пакета документов, 
• прохождение экспертизы документов, 
• мотивированный отказ или подписанный договор со стороны энергетической компании. 

Каждая Заявка на консолидацию проходит обязательную техническую экспертизу, по результатам которой, принимается решение о возможности передачи сетей в Сетевую компанию. (На текущий момент АО РСП не озвучивало требований о проведение технической экспертизы, при выборе другой сетевой компании такая экспертиза понадобится). В рамках сделки по передаче имущества заключается типовой договор дарения, форма которого утверждена принимающей стороной. По договору дарения не допускается наличие встречного обязательства, дополнительных условий и гарантий. 

В связи с постоянным увеличением использования современной техники, количество потребляемого электричества возрастает из года в год. Увеличивается число потребителей, проживающих круглогодично, на постоянной основе. Рано или поздно имеющейся мощности трансформатора и качества электроэнергии перестанет хватать. С чем мы уже столкнулись. Объективно оценить состояние наших электросетей на текущий момент мы не можем, ни со стороны АО РСП, ни со стороны СНТ не заключался договор со специализированной организацией на обследование электросетей. Но при этом хочется отметить, что в связи с нахождением наших электросетей в аренде АО РСП позволяет нам, без денежных вложений заменить поврежденные столбы, заменить низковольтную линию, разделить СНТ на 3 электро-круга, докупить электромощности, встать в очередь на замену трансформатора. Так же при передачи наших электросетей в аренду АО РСП была увеличена мощность нам каждый дом. Регламенты на заключения индивидуальных договоров меняются, и не в пользу конечных потребителей. На текущий момент происходит удорожание подключения с условием по увеличению мощности, было 550 руб., сейчас порядка 50 000 руб. И это не окончательные условия. По предварительным данным, стоимость подключения будет возрастать до 10 000 руб. за каждый увеличенный кВт.

Далее рассмотрены наиболее вероятные сценарии дальнейшей судьбы наших электросетей:

• Вариант 1- Не передаём сети. АО РСП не продлевает договор аренды.
• Вариант 2 - Передача сетей в Сетевую компанию.

Вариант 1: Не передаём сети. АО РСП не продлевает договор аренды.

Наши затраты и неудобства: 

1. Ответственность за содержание и безопасную эксплуатацию лежит на членах и администрации товарищества.

2. Восстановление сетей после аварии сопровождается поисками компетентного частного специалиста, оплата его услуг, как правило, наличными. И не всегда понятно, какое конкретно лицо несет бремя реагирования при возникновении поломок, связанных с сетями. Закон обязывает иметь в штате только высококвалифицированного электрика, аттестованного в Ростехнадзоре с соответствующими группами допуска (Приказ Минтруда России от 15.12.2020 N 903н; Приказ Минэнерго России от 13.01.2003 N 6, Приказ Ростехнадзора от 28.05.2008 No362а).

3. Для безопасной эксплуатации наших действующих сетей требуется регулярный контроль, а при выявлении неисправности/повреждений замена/исправление:

• Изоляторов и креплений кабеля на столбах; [За счет целевого взноса]
• Заземления всех столбов и распределительных щитов на столбах; [За счет целевого взноса]
• Выравнивание нагрузки на фазах. Бездействие, в данном случае, ведет к существенному риску преждевременного выхода из строя трансформатора; [За счет целевого взноса]
• Заключение договора на аварийное обслуживание нашей высоковольтной линии; [За счет членского взноса]
• Заключение договора на аварийное обслуживание нашей низковольтной линии; [За счет членского взноса]
• Регулярная обрезка и удаление растительности, как под низкой ЛЭП так и под высокой ЛЭП; [За счет членского взноса]

4. Прохождение поверки счетчиков. Межповерочный интервал у счетчиков Меркурий 200 - 16 лет. [Каждый собственник будет заключать индивидуальный договор о прохождение поверки счетчиков (без снятия)]. Если у собственника нет паспорта на счетчик, то дата поверки рассчитывается с даты изготовления устройства, указанной на передней панели счетчика. 

5. Оплата потерь электроэнергии.[За счет членского взноса]

6. Эксплуатационные расходы, риск случайного повреждения или уничтожения (ураган, молния и т.д.) - наша ответственность. [За счет целевого взноса]

Основные риски 1-го варианта: 

1. Программа консолидации может прекратиться в любой момент. 
2. Могут произойти изменения условий по передаче, подорожание, усложнение и т.д.
3. Риск случайного повреждения или уничтожения (ураган, молния и т.д.) - наша ответственность.

У каждого участка заключен индивидуальный договор с АО Мосэнерго, по которому АО Мосэнерго несет ответственность за качество предоставленных услуг, но т.к. электросети в нашей собственности мы можем столкнутся с тем, что в случае любого форс-мажора нам выставят условия (счет), по которому именно СНТ за собственные средства будет устранять неполадки. Как показывает практика, оперативно собрать денежные средства у нас не получается, а против значимого резервного фонда высказывались некоторые садоводы. Поэтому любой ремонт может затянутся на неопределенное время, а мы все это время будем без электричества во всем Товариществе.

Продолжение в статье далее 👇 

Вариант 2: Передача сетей в Сетевую компанию

Ответственность за содержание и безопасную эксплуатацию электрических сетей СНТ лежит на новом собственнике - сетевой компании.

Наши выгоды: 

1. Не платим за аварийный ремонт и содержание низковольтной линии;

2. Не платим за аварийный ремонт и содержание высоковольтной линии;

3. Не платим за обслуживание электросетей (эксплуатационные расходы и ответственность за безопасность ложится на энергетическую компанию). А именно, в случае необходимости замены кабеля, замены трансформатора, замены изоляторов на трансформаторе и столбах, заземление столбов - это расходы нового собственника. [Следует обратить внимание, что эти условия должны быть прописаны в договоре].

4. Не платим за потери электроэнергии;

5. За счет последующей модернизации/замены сетей получаем стабильное напряжение для всех пользователей, в соответствии с инвестиционными программами Минэнерго;

6. Регулярная обрезка и удаление растительности ложится на плечи энергетической компании;

7. Риск случайного повреждения или уничтожения (ураган, молния и т.д.) – ответственность энергетической компании. Ликвидация аварий по нормативам сетевой организации. Время реакции на аварию 2 часа. В договоре закрепление не обязательно, закреплено внутренним регламентом Россетей.

8. Отсутствие доступа к трансформатору. Все работы по обслуживанию и ремонту в зоне нахождения трансформатора - ответственность Сетевой компании. Экстренное отключение подачи электроэнергии возможно через вводной рубильник перед трансформатором.

9. При окончании межповерочного интервала бесплатное проведение поверки или замена счётчика для конечных пользователей

10. Контроль за должниками обязанность энергетической компании, исключается возможность отключения от электроэнергии всего СНТ

Но несмотря на все вышеперечисленные на преимущества, есть риски, с которыми сталкивались другие Товарищества.

Общие риски и неудобства при передачи электросетей, с чем сталкивались другие СНТ при рассмотрении данного вопроса:

1. Модернизация фонарного уличного освещения. Передача в Сетевую компанию невозможна. Для эксплуатации освещения после передачи сетей на фонари должен быть отдельный счетчик, отдельная фаза и отдельный ноль. Работа оплачивается за счет собственников участков. [У нас уже реализовано]
2. Перемещение всех счётчиков на столбе на высоту от 0,8 до 1,8 метра, с обеспечением вводным автоматом и пластиковой крышкой для возможности опломбирования. Требует затрат.[У нас уже реализовано]
3. Допуск счётчика к эксплуатации при условии действующего периода поверки. [На большинстве участков уже реализовано]
4. Возможно, появится арендная плата за новосоздаваемое, после передачи сетей, оборудование на столбах.
   В текущий момент, на столбах находится кабель интернет провайдера, счёт за аренду столбов может быть выставлен только провайдеру. Данный факт не может повлиять на стоимость интернета только для наших абонентов, так как провайдер региональный, тариф может меняться только для всего региона. Кроме того, на столбах находятся наши фонари и камеры видеонаблюдения – возможная арендная плата.
5. Установление охранных зон

Продолжение в статье далее 👇 

Охранные зоны — это земельные участки, необходимые для нормального функционирования и обслуживания сетей. В СНТ для низкой линии зона составляет 2 м. В эти охранные зоны могут попадать площади уже существующих объектов и участков. Сетевые компании не требуют сносить такие объекты, если такие объекты не несут риск безопасной работе объектов электросетевого хозяйства, их повреждению или уничтожению, причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров. 

Остается риск снижения рыночной стоимости участка из-за возможного установленного сервитута для обслуживания ТП или воздушной линии. При этом, в случае необходимости, устанавливать различные обременения и оформлять сервитуты все равно придется, т.к. охранные зоны есть и сейчас. Данный минус будет в любом случае, что при нахождении сетей в СНТ, что при передаче их в сетевую организацию. Просто при нахождении сетей в СНТ — это, своего рода, мина замедленного действия, которая может "рвануть" в любое время. Этот вопрос придется решать вне зависимости от передачи сетей, это вопрос безопасности и соблюдения правил. 

Как показывает судебная практика по данным видам споров, суды встают на сторону собственников. Зачастую, строения, земельные участки, инфраструктура были созданы ДО образования сетей и охранных зон, соответственно имеют приоритетный статус. {Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 16.03.2022 N 5-КАД21-65-К2; Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 12.04.2022 N Ф01-765/2022 по делу N А11-824/2019; Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 16.03.2022 N 5-КАД21-65-К2 и т.д.} 

На данный момент АО РСП нам не предъявлял замечания к охранной зоне ЛЭП. Но это не значит, что они не появятся в дальнейшим.

Обобщённый сравнительный анализ плюсов и минусов каждого из вариантов

При составлении справки Ревизионной комиссией изучены нормы гражданского, земельного, градостроительного законодательства, включая, но не ограничиваясь:

• Постановление Правительства Российской Федерации от 28.02.2015 No 184 «Об отнесении владельцев объектов электросетевого хозяйства к территориальным сетевым организациям»; 
• Распоряжение Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 No 511-р «Об утверждении Стратегии развития электросетевого комплекса Российской Федерации», 
• ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами потребительства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
• Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 21.12.2018) "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон");
• Правила охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт, утвержденные Постановлением Совета Министров СССР от 11 сентября 1972 г. N 667 (Свод законов СССР, 1990, т. 6, с. 595);
• Приказ Минэнерго РФ от 08.07.2002 N 204 "Об утверждении глав Правил устройства электроустановок" (вместе с "Правилами устройства электроустановок. Издание седьмое. Раздел 1. Общие правила. Главы 1.1, 1.2, 1.7, 1.9. Раздел 7. Электрооборудование специальных установок. Главы 7.5, 7.6, 7.10"); 
• "Правила устройства электроустановок (ПУЭ). Шестое издание" (утв. Главтехуправлением, Госэнергонадзором Минэнерго СССР 05.10.1979) (ред. от 20.06.2003);
• Внутренние регламенты Россетей, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 No 354 и Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 15.07.2022).

 С уважением, Ревизионная комиссия

Альтернативная информационная справка про варианты передачи электрических сетей товарищества, подготовленная членами ревизионной комиссии на добровольных началах и опубликована на сайте в 3-х частях: Часть 1. Часть 2. Часть 3.

Уважаемы садоводы!

В нашем СНТ, как и во многих других, организован общий летний коллективный водопровод. Летний водопровод подключен к водозаборной скважине, предназначенной для общего пользования. Согласно ФЗ «о недрах» с 2020г. такие скважины подлежат обязательному лицензированию. Лицензия на право добычи подземных вод выдается на 25 лет. За пользование недрами Товарищество уплачивает «водный налог». С 2023 года «водный налог» уплачивается в составе единого налогового счета (ЕНС) и единого налогового платежа (ЕНП) ежеквартально. При этом размер налоговой ставки зависит от экономического района расположения скважины, водного бассейна, годового повышающего коэффициента и объема фактически потребляемых ресурсов.

По закону не менее 1 раза в год мы должны проверять качество воды нашей скважины и подавать результаты анализа воды в соответствующие ведомства. Согласно рекомендациям РосПотребНадзора анализ воды следует (по возможности) проводить 2 раза в год: в начале и в конце сезона. Текущая платежная дисциплина садоводов по уплате членских взносов не позволяет сдавать воду на анализ 2 раза в год. 😥  В этом году анализ воды был проведен в конце сентября и с его результатами можно ознакомится во вложении.

Вода в нашей скважине – по основным показателям отличного качества. Есть небольшое превышение показателей по концентрации ФТОРИДов. Фториды — это химические соединения фтора с другими элементами. В естественной форме фториды присутствуют во всех источниках воды. Наиболее чувствительны к соединениям фтора дети и взрослые с хроническими заболеваниями эндокринной системы. Избыток фтора в концентрациях выше 1,5 мг/дм3 необходимо удалять. Наиболее эффективны системы очистки, основанные на принципе обратного осмоса или бытовые фильтры-кувшины с кассетами на активном глиноземе. Кипячение не избавляет воду от фторида.

🔔 Дополнительно обращаем внимание, что на качество воды оказывает огромное влияние трубопровод. Товарищество сдает воду на анализ именно из скважины (точки забора воды). В нашем СНТ водопровод давно требует капитального ремонта и реконструкции, но собрать целевой сбор – не реальная задача. Если Вы используете воду из летнего водопровода для питья и приготовления пищи, Правление рекомендует задуматься об установке индивидуальной системы бытовой фильтрации воды. Мы то, что мы пьем.

С пожеланием здоровья, Бухгалтерия СНТ "Дружный"

Немного фактов про мусор:

1. Договоры с операторами по обращению с ТБО мы заключаем по факту накопления ТКО, т.е. частота вывоза контейнеров определяется их фактическим заполнением;
2. В Смете 2021-2022 было запланировано 25 контейнеров на год. Усреднено считаем 12 контейнеров на первое полугодие 2023г.;
3. В Смете 2022-2024 (утвержденной протоколом ОСС от 22.07.2023г.) запланировали 44 контейнера на год, т.е. 22 контейнера на второе полугодие 2023г;

Промежуточная статистика по вывозу мусора и нашими взаиморасчетами с оператором ГУП "ЭкоТехПром" представлена в файле. По состоянию на конец августа 2023г. взаиморасчеты произведены за 26 лодочек. С учетом прогнозов и оценке сентября  фактически за 1-3 квартал будет вывезено 30 лодочек. До конца 2023 года  (4-й квартал)  остался резерв на 4 лодочки.

С уважением, Бухгалтерия СНТ "Дружный"

Добрый вечер! По просьбам садоводов собрала отчетность по дорогам с 2013 года.

Отдельные моменты этого отчета требуют пояснений. Сведения о целевых средствах на ремонт главной дороги СНТ собраны в единый отчет, но прошлые года отражены по тем данным, которые имеются в архивах СНТ и представлены в отчетах ревизионной комиссии. Хочу напомнить, что наш бухгалтер Ирина, которая вела отчетность в те периоды, скоропостижно скончалась.

Приходная часть отчета содержит информацию о реально поступивших денежных средствах в кассу, либо на расчетный счет товарищества. Позиция «долги» отражает информацию по задолженности садоводов по данному виду целевого финансирования, поэтому в расчет мы ее берем условно, как начисленные средства, которые должны быть оплачены садоводами-должниками.

Расходная часть отражает расходы на проведение ремонтных работ и включает стоимость приобретенных материалов- песок, щебень, гравий, и трудозатраты по засыпке дороги, либо подсыпки территории у въезда перед мусорной площадкой (2018 год). Следует отметить, что в целом расходы подтверждены и протоколами ревизионной комиссии, но отдельные позиции по оплате работ по рассыпке в данном отчете отражены по статье «расходы на ремонт дорог», а в отчетах ревизионной комиссии они отражены по статье «заработная плата».

Я прежде публиковала отчеты по остаткам денежных средств по данному виду начисления. Все данные отражены в бухгалтерском учете. Средства в полном объеме могут быть использованы при условии погашения долгов садоводов перед СНТ. Сейчас мы вынужденно частично их используем для восполнения дефицита денежных средств на счету СНТ. Но благодаря активному погашению долгов, в ближайшее время большая часть накопленной суммы будет потрачена по прямому назначению.

С уважением, Гаврилова Ирина.

16 апреля 2023г. от представителя участка 112 поступило альтернативное предложение к детализации и обоснованию размера членских взносов. Оригинальное сообщение автора опубликовано в рубрике Открытый Микрофон.  В целом это утопическая смета с очень привлекательным оформлением. Отметим несколько принципиальных моментов. 

1. Смета основана на излишней детализации. Расписывается каждая лампочка, а если перегорело больше лампочек, чем это предполагалось по смете, или лето выдалось дождливое и потребовался покос травы не 2 (Два), а 3 (три) раза, это означает, что Правление не сможет решить вопрос, т.к. идет перерасход по смете, а резервного фонда не предусмотрено. Трудозатраты бухгалтера увеличиваются, поскольку необходимо вести учет допустимого сметой потребления материала.
2. Смета рассчитывается посредством расчета среднеарифметического за последние 2 года. При этом абсолютно не учитывается элемент подорожания услуг. 
3. Много позиций предполагает выполнение работ, на которые должны быть заключены договора с юридическими лицами— но по опыту заключение договоров часто нереально, в силу того, что многие работы выполняются силами садоводов и предпочтение отдается качеству выполняемых работ, которые не хотят быть самозанятыми, а деньги за работу выплачивать необходимо. А это означает увеличение стоимости работ на 43% (13% НДФЛ и 30% взносы). Найти фирму, которая будет работать по таким расценкам вообще невозможно. Любая контора за договор по безналу увеличивает стоимость на 20%. Предложение по самозанятым опубликовано более 3-х недель, но "добровольцы" так и не откликнулись. Предложение оформиться на самозанятого внесла только Н.Власова. Но по ее же требованиям «прозрачности учета» мы не можем заключить с ней соглашение ни на одну из требуемых работ.
4. Бухгалтерия работать с таким бюджетом не сможет. Для отправки требуемых от СНТ отчетов в Роснедра РОССТАТ, требуется специализированные программы специальная настройка компьютера для работы с госуслугами и Личным кабинетом налоговой, которую бухгалтер не сможет сам установить без помощи админов (бухгалтер у нас по совместительству не является программистом). На компьютере необходима установка соответствующих лицензий, сертификатов, ЗАЩИТЫ и эти требования постоянно меняются, иначе под угрозой окажется наш расчетный счет.
5. Смета на ремонт дорог нереальна. 65 000 в год на подсыпку 3 машинами щебня и это по всем улицам! Отметим, что из дорожников никто по безналу не соглашается работать по таким расценкам и с такими объемами.
6. Смета предполагает уменьшение заработной платы сторожа до 23508 руб. Это означает только то, что сторожить нас и выполнять все иные его должностные обязанности у нас будет некому.
7. Ну и немного об аудите. Для справки, ревизионная комиссия ежегодно забирает все документы и работает с ними около 3-х недель совершенно автономно. Выполняют ее специалисты, выбранные нами на ОСС подавляющим большинством голосов. Работа нами не оплачивается. Результаты проверки оформляются ежегодным отчетом, в котором с большой степенью детализации отражается вся деятельность СНТ. Расходы подтверждаются расчетами с учетом всех движений по расчетному счету и входящими и выходящими остатками по банку. Требования проведения аудита вслед за проверкой ревизионной комиссии означает, что наша ревизионная комиссия проработала впустую, в корзину.
8. Ну и наконец, предлагаем цифровой анализ, иллюстрирующий наши выводы. Смета Н.Власовой уводит нас на расходы уровня 18-19 года. И это при том, что в 2023 году все цены возросли по всем понятным причинам.

С уважением, Правление СНТ "Дружный"

Правление СНТ отвечает на частые вопросы садоводов связанные с вывозом ТБО в нашем СНТ.

С 2014 года по требованию Вороновской администрации все СНТ, расположенные на территории поселения, заключили договоры на вывоз бытовых отходов и уборку территории от снега с Оператором ООО "Роговское" (ИНН 7707780566), который и осуществлял вывоз мусора вплоть до середины января 2022 года. 

С 1 января 2022 года в Москве и ТиНАО действует единый региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) — ГУП «ЭкоТехПром». С середины января 2022г. между СНТ "Дружный" и ГУП "ЭкоТехПром" заключен договор на оказание комплексной услуги по обращению с ТКО. 

У нас нет собственных мусорных контейнеров (лодочек), поэтому мы берем их в аренду у оператора по вывозу мусора: у ООО "Роговское" лодочки были по 9 куб.м, а у ГУП "ЭкоТехПром" – 8 куб.м. 

Статистика вывоза мусора за последние 2 года следующая:

• в 2021г. ООО "Роговское" вывезено 37 лодочек общим объемом 307,3 куб.м;
• в 2022г. ГУП "ЭкоТехПром" вывезено 33 лодочки общим объемом 265 куб.м; 

Договоры с операторами по обращению с ТБО мы заключаем по факту накопления ТКО, т.е. частота вывоза контейнеров определяется их фактическим заполнением. 

В мае 2021 вывозили крупногабаритный мусор, убирали территорию водокачки и порубленные деревья. Яблочным был 2021г поэтому осенние контейнеры были на 1\3 заполнены гнилыми яблоками, ранее которые садоводы утилизировали в компостных ямах на поле, но теперь это нельзя по закону. 2023г. обещает быть яблочным. 

В активный дачный период с мая по октябрь (это 24 недели) необходимо вывозить мусор минимум 1 раз в неделю (по требованию САНПиН не реже 1 раза в 10 дней.) В остальной период мусор требуется вывозить минимум 1 раз в 2 недели. НЕ дачный сезон в Подмосковье длится – 28 недель. 

Минимум на дачной сезон нужно планировать 38 контейнеров (лодочек) общим объемом 310 куб.м. С учетом, что у текущего оператора ГУП "ЭкоТехПром" лодочки по 8 куб.м., то на 2023г-2024г. следует планировать минимум 39 контейнеров, без учета мусора от уборки территории\спила деревьев или прочих крупногабаритных отходов СНТ, требующих утилизации, а так же прогнозов "яблочных годов" .

С уважением, Правление СНТ "Дружный"

Уважаемы садоводы!

сообщаю о своем увольнении с должности Главного бухгалтера СНТ «ДРУЖНЫЙ» в связи с резко возросшей нагрузкой по основному месту работы. 

Все документы переданы в ревизионную комиссию. За период с 01.08.22 г. по 31.03.2023г. Ревизионная комиссия предоставит промежуточный отчет о проведенной проверке. 

Все сверки и иные вопросы для плавной и четкой передачи дел до собрания я буду проводить в прежнем режиме. По иным вопросам прошу обращаться к новому бухгалтеру - Мелешиной Елене Васильевне (телефон для связи 8-925-903-24-83).

С уважением, Гаврилова Ирина

Доброго времени суток!

Я Ирина, бухгалтер СНТ. Скажу сразу, сообщения в чате я вижу, читаю, но принимать участия в баталиях не имею возможности по времени. У меня ответственная, напряженная основная работа. 

По тому накалу страстей, который бушует в наших чатах, думаю, что настала необходимость потратить несколько моих вечеров, чтобы ответить на вопросы, которые возникают у садоводов, или внести ясность в те вопросы, которые неверно истолковываются при обсуждении нашей сметы. 

Бухгалтерию мы ведем с 2016 вместе с моей мамой Галиной Алексеевной, которую все знают больше, чем меня, так как она прежде принимала наличные денежные средства, восстанавливала бухгалтерию по членских книжкам в 2013 году после того, как от прежнего председателя Ивановой Е.Ю. не были переданы в том числе и бухгалтерские документы. Галина Алексеевна ведет у нас первичный учет, занимается сверками. Все, кому нужны были какие-то справки, сверки всегда безотказно получали всегда все необходимое. Думаю, что нареканий по этому вопросу нет.

Итак, ответы на вопросы...Сегодня разберем следующее:

1. Вопрос ~Екатерины (***3-85-01) «Причем здесь МРОТ ?». Екатерина неоднократно возвращается к этому вопросу.

Объясняю: МРОТ - это понятие, которое законодателем привязывается не к человеку, а к выплате у работодателя, и соответственно, контролируется. Контроль в настоящее время и очень оперативный осуществляет налоговая инспекция, поскольку мы подаем ежемесячные отчеты по выплаченной заработной плате. Предполагается, что каждый работник должен получать заработную плату не ниже МРОТ и вторичный контроль- она должна быть не ниже средней по отрасли. Наша деятельность относится к коммунальному хозяйству и налоговая инспекция сравнивает наши показатели со средними в данной отрасли. Там заработные платы от 50 000 до 70000 по справочным данным, имеющимся у налоговой. Что происходит дальше? А дальше нам поступает из налоговой запрос (камеральная проверка), в ходе которой мы должны представить все документы, в обоснование того, что у нас заработная плата не соответствует стандартам. По этому же поводу у нас в 2019 году проводилась не камеральная проверка, а выездная, когда мы предоставляли в налоговую все первичные документы- трудовые договоры, договоры подряда, штатное расписание, приказы, расчеты, сопроводительные письма. И доказывали, что у нас люди работают на 1/4-1/8 ставки, чтобы к СНТ не были применены штрафные санкции. Эту проверку мы прошли без нарушений.

Лирическое отступление (относится ко всем выступлениям в чате): Бухгалтерия не аквариум! Сегодня это сложная профессиональная работа с документами, законами, нормативными актами налоговой инспекции и Министерства финансов, которые эту деятельность регулируют. Предоставьте ее профессионалам! И не пытайтесь регулировать те вопросы, в которых у вас нет специального образования. Вот в чем все могут и должны разбираться, так это в смете.

2.  Вопрос ~Екатерины (***3-85-01) «10000 на содержание территории?». И это пункт 7 предложений Ивановой Е.Ю к смете.

Прежние года мы пользовались сметой примитивной. Так писали всегда. Этот пункт включал в себя все мероприятия, которые не входили в иные, более конкретные пункты. Давайте разработаем более понятную смету. Но, господа, в последнем, размещенном на нашем сайте технико-экономическом обосновании, этот пункт разобран максимально. ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА, прежде чем вы высказываетесь в чате, ПРОЧИТАЙТЕ документы, а не цитируйте друг друга. Напротив фразы «покос травы» стоит пояснение «в том числе». (далее размещаю информацию с сайта).

  Содержание общей территории и имущества СНТ  ( год) 

• Покос травы на территории лесополосы, газ в сторожку (баллонный), ремонтный фонд, прочие хозяйственные расходы (25000 руб.)
• уборка борщевика 0-1 улицы и территории, в пределах 5 метров от внешнего забора, водокачка (30000 руб.)
• Такском (программа для сдачи отчетности и обеспечения электронного документооборота (ЭДО) -10000 в год.); аренда сервера для бухгалтерской программы 1С-Предприятие, сопровождение обновления программы и компьютерная техподдержка администратором (18000 руб. в год); содержание сайта (22000 руб. в год).

Содержание и обеспечение работы сайта включает себя:

• Хостинг серверного пространства для работы сайта на платформе и хранения документов;
• Защита данных размещенных на платформе и обеспечение требований закона о защите персональных данных пользователей.
• Обеспечение бесперебойной работы сайта 24х7, профилактическое администрирования серверов, еженедельный backup базы данных, восстановление работы сайта в случае сбоев;
• Адаптация функционала платформы под изменение законодательства и требование сообщества функциональных пользователей СНТ;
• Обеспечение процедур электронного голосования и хранения избирательных бюллетеней в неизменном виде.
• Наполнение и ведение статей сайта выполняется волонтерами безвозмездно.

Далее я постараюсь ответить на все Ваши вопросы, но прошу уважать мое время и задавать вопросы письменно на общий e-mail sntdrujniy@yandex.ru

С уважением, Ирина - Бухгалтер СНТ "Дружный"