В связи с присоединением 1 июля 2012 года части территории Московской области к городу Москве, Правительством города был утвержден план развития территорий Новой Москвы до 2030 года. Ознакомиться с несколькими проектами развития территорий можно в открытых источниках по ссылкам: Какой станет Москва, Мегапроекты ТиНАО. Из опубликованных планов развития можно сделать вывод, что рядом с нашим СНТ должна проходить новая альтернативная дорога и абсолютно не понятно будут ли вокруг нас расти многоэтажки…

В январе 2023 года представители Администрации нашего СНТ были приглашены на рабочее совещание Главы администрации Вороновского поселения Иванова Евгения Павловича. В ходе совещания были подняты вопросы, касающиеся перспектив развития территорий вокруг СНТ, жизнедеятельности и развития СНТ.

Хотим Вас ознакомить с наиболее важными вопросами, обсуждёнными на совещании.

Развитие территории вокруг СНТ

Евгений Павлович подтвердил, что остаются в силе планы на сохранение малоэтажной застройки релаксационной зоны. Сейчас в разработке строительство дублера Калужского шоссе, который будет проходить за территорией нашей водокачки по полям. Сроки начала строительства - 2025 год. Строительство всех дорог проектируется с сохранением всех деревень. Финансирование происходит очень медленно, поэтому пока проект только на стадии разработки.

Планируемая хорда, соединяющая новый дублер, само Калужское шоссе и Киевское шоссе, которая по плану должна была проходить по полю вдоль границ нашей территории и фермой, пока даже не согласованна нашими соседями- Внешэкономбанком. Ориентировочные даты начала строительства дороги пока не определены.

Установка защитных экранов вдоль территории СНТ со стороны Калужского шоссе

Установка защитных экранов находится в ведении г. Москвы, и возможна на основании экспертизы Роспотребнадзора. При условии получения заключения Роспотребнадзора, нам нужно будет обращаться в Правительство г. Москвы для решения данного вопроса. Со своей стороны Администрация Вороновского поселения окажет нам содействие, предоставив все необходимые с их стороны согласования.

Хотим напомнить, что осенью 2022 года Правлением СНТ были направлены запросы в Правительство г. Москвы и Роспотребнадзор с запросом о возможности установки защитных экранов. На основании полученных ответов была создана инициативная группа, которая будет заниматься этим вопросам с мая месяца, когда начнется интенсивное движение по Калужскому шоссе и возможно будет провести экспертизы загазованности территории и уровня шума в домах. Еще раз просим откликнутся те участки, которые готовы предоставить свои дома для замера необходимых показателей представителями Роспотребнадзора.

Дренажная система отведения талых вод и осадков

Был обсужден также вопрос, который стал для нас актуальным в последнее время. Это залив территорий талыми водами, от которого страдает наша подъездная дорога и некоторые участки нулевой улицы.

Помочь нам со строительством глубоких канав вдоль внешнего забора СНТ для отвода воды, как это было организовано при проведении осушительных работ в самом начале строительства нашего СНТ, к сожалению, Вороновская администрация не может. Связано это с тем, что для сброса воды в реку Моча необходимо строительство водоочистных сооружения, т.к. изменились со временем санитарные требования к сбрасываемым стокам. Но нам не будут препятствовать в том, чтобы восстановить работоспособность пропускных каналов под главной дорогой. Для этого нам необходимо организовать инициативную группу, составить план работ и подать обращение в Вороновскую администрацию. Будут приглашены различные службы и Администрация согласует с нами совместное взаимодействие сторон с получением всех необходимых разрешений и рекомендаций. Чистка перепускных стоков под дорогой будет производиться за счет СНТ, а восстановление дорожного покрытия возьмет на себя Вороновская администрация. Просьба подключить к работе "старожилов", знающих, как была устроена наша система водоотведения ливневых стоков. Восстановление работоспособности наших внутренних ливневых канав также финансироваться будет за счет целевых взносов. Все эти работы необходимо провести в обязательном порядке перед тем, как начинать какие-либо восстановительные работы по нашим внутренним дорогам.

На совещании Евгений Павлович отметил, что наше СНТ считается наиболее успешным по развитию своей инфраструктуры среди 80 СНТ, расположенных на территории Вороновского поселения, поблагодарил руководство СНТ за всю проделанную работу за последние годы. Отдельно отметили достигнутые результаты по газификации нашей территории.

 С уважением, Администрация СНТ " Дружный "

 Каждый год на общем собрании своих садоводов (членов СНТ и садоводов-индивидуалов) Правление товарищества представляет на рассмотрение проект сметы на текущий и следующий год, по которой рассчитываются потом размеры членских взносов.

Предлагается начать потихоньку обсуждать проект сметы на 2023г.-2024г., чтобы к собранию выйти с проектом сметы, с которым согласно большинство садоводов. Смета составлена на основе выставляемых нам счетов по коммунальным платежам (с учетом увеличения тарифов) и базируется на уровне реально оплачиваемых за предыдущий финансовый год расходов. По итогам обсуждения смету можно будет скорректировать. Просьба при обсуждении статей сметы свои предложения вносить обоснованно, предлагая альтернативные расчеты. Для удобства в конце статьи приложены исторические данные в excel таблице. Эмоции в вопросах сметы неуместны. Поделиться своими мыслями по оптимизации сметы и\или отдельных статей можно в разделе ФОРУМ на сайте.

Давайте разберемся, что включает в себя каждая статья расходов нашего СНТ, и по какому принципу рассчитаны цифры.

 ФОТ и налоги по нему.

 Обращаем внимание, что на руки работники получают сумму за вычетом НДФЛ 13%.

Зарплатный минимум устанавливается ежегодно федеральным законом одновременно на всей территории России. В регионах может быть свой МРОТ, устанавливаемый на основе региональных соглашений. Так, в Москве МРОТ с 1 июня 2022 года — 23 508 рублей (до этой даты было 21 371 рубль). Предполагается, что МРОТ в Москве в 2023г. останется на уровне 23 508 рублей.
Налоги на фонд заработной платы не могут быть изменены по закону, т.к. составляют определенную долю от ФОТ и снижаются при достижении предельного минимума по каждому сотруднику при совокупном доходе такового более чем недостижимого для СНТ уровня.

1. Исходя из уровня МРОТ и рекомендаций Трудового кодекса РФ, предлагается назначить двум сторожам с учетом обеспечения их гарантированного присутствия в сторожке посменно заработная плата в размер 23508 рублей в месяц (увеличение с прежних 17300 руб.). В должностные обязанности сторожей входит помимо основной обязанности по охране территории, отслеживание провоза груза с раздачей квитанций на оплату, составление ежемесячного реестра проезжающих машин, содержание в должном порядке прилегающей к сторожке территории и канав, летом-покос травы, зимой-уборка снега, кормежка собаки и обход с ней территории СНТ; отслеживание утилизации наших отходов, в том числе трамбовка мусорных баков для уменьшение затрат по вывозу мусора.
2. Электрику предлагается назначить заработную плату в размере 11000 рублей с учетом выполнения работ по требованию и необходимости (увеличение с прежних 7000 руб.). Напомним, что в обязанности электрика СНТ входит отслеживание работоспособности внешнего освещения, сторожки, домика правления, водокачки. Работы выполняются оперативно, с учетом того, что каждая поломка- это отдельный приезд электрика на территорию, т.к. он не проживает здесь постоянно.
3. Зарплата Председателя определяется с учетом возлагаемых обязанностей и должности, а также исходя из тех конкретных задач, которые ставятся перед председателем на предстоящие периоды работы.
   Что мы планируем на период 2023-2024 года?
   • Наладить судебную работу с должниками- должны быть проведены работы по тем участкам, долг которых превышает 15 000 руб.;
   • Необходимо решить вопрос с уличным освещением;
   • Довести до логического конца вопросы кадастрового учета замели общего пользования;
   • Вести работу с правоохранительными органами по предотвращению деструктивной деятельности отдельных наших садоводов по развалу СНТ и распространению недостоверной, клеветнической информации в различных источниках. К сожалению, практика показывает, что без этой темы нам обойтись невозможно;
   • Продолжать дальнейшую работу по обустройству дорог;
   • Курировать вопросы установки защитных экранов, замене водопроводной сети, работы электрических сетей, обеспечивая правовое и финансовое поле для решения этих вопросов;
   • Содействовать дальнейшей газификации следующей очереди домовладений.
4. С учетом предстоящих работ предлагается установить должностной оклад Председателю в размере 25000 руб. (увеличение на 5000 руб. по сравнению с прежними 20000 руб.)
5. Зарплата бухгалтера определяется сложившимся уровнем цен московского региона. Предлагается установить оклад в размере 19000 руб. (увеличение на 5000 руб. с прежних 14000 руб.). Требования к бухгалтеру СНТ стандартные - все участки бухгалтерского и налогового учета, знание миграционного законодательства, кадровый учет, отчетность в Росстат, Росприроднадзор по воде, мусору и прочие, по мере возникновения. Проведение сверок с членами СНТ по требованию; ведение документооборота СНТ; сбор документации по новым собственникам; ведение корреспонденции СНТ; подготовка расчетов для передачи дел в суд по должникам.

 Хозяйственные расходы 

  Вывоз твердых бытовых отходов (мусора)

Расчет требуемого количества контейнеров произведен по следующему принципу:

• В активный дачный период с мая по октябрь (это 24 недели) необходимо вывозить мусор минимум 1 раз в неделю. В начале дачного сезона, когда у нас генеральная уборка после зимы, или в июньские праздники, когда к нам приезжают друзья и гости, мусор необходимо вывозить чаще из расчета 3 контейнера на 2 недели. Поэтому дополнительно планируется еще 7 контейнеров.
• В остальной период мусор требуется вывозить минимум 1 раз в 2 недели. НЕ дачный сезон в Подмосковье длится – 28 недель, следовательно, нужно еще 14 контейнеров. Итого на сезон необходимо запланировать минимум 44 мусорных контейнера.
• Стоимость вывоза 1-го контейнера мусора и предоставление контейнера в аренду на период сбора ТБО составляет 6 744 рубля и определяется региональным оператором ТиНАО, с которым мы обязаны заключить договор по закону.

  Электроэнергия  (Освещение улиц, сторожка, водокачка, закупка расходных материалов)

Эта статья планируется из затрат прошлого года, без учета форс мажора. При его наступлении появляется целевой взнос «на ремонт водокачки и пр.»

  Содержание собаки  (корм, прививки, ветеринар) 

основной лозунг последних собраний -« убить собаку», но если 5550 рублей в месяц разделить на 30 дней то на собаку мы все вместе тратим 200 руб. в день. Владельцы животных сравните это с содержанием своих питомцев.
Хотя Беляш 17.12.2022 умер, статью расходов оставили, т.к. некоторые садоводы высказывают идею завести нового питомца в товарищество.

 Налоги  (на землю, воду) 

исторические данные прошлых лет и изменения в налоговом кодексе

  Содержание общей территории и имущества СНТ  ( год) 

• Покос травы на территории лесополосы, газ в сторожку (баллонный), ремонтный фонд, прочие хозяйственные расходы (25000 руб.)
• уборка борщевика 0-1 улицы и территории, в пределах 5 метров от внешнего забора, водокачка (30000 руб.)
• Такском (программа для сдачи отчетности и обеспечения электронного документооборота (ЭДО) -10000 в год.); аренда сервера для бухгалтерской программы 1С-Предприятие, сопровождение обновления программы и компьютерная техподдержка администратором (18000 руб. в год); содержание сайта (22000 руб. в год).

Содержание и обеспечение работы сайта включает себя:

• Хостинг серверного пространства для работы сайта на платформе и хранения документов;
• Защита данных размещенных на платформе и обеспечение требований закона о защите персональных данных пользователей.
• Обеспечение бесперебойной работы сайта 24х7, профилактическое администрирования серверов, еженедельный backup базы данных, восстановление работы сайта в случае сбоев;
• Адаптация функционала платформы под изменение законодательства и требование сообщества функциональных пользователей СНТ;
• Обеспечение процедур электронного голосования и хранения избирательных бюллетеней в неизменном виде.
• Наполнение и ведение статей сайта выполняется волонтерами безвозмездно.

  Транспортные расходы:  (оплата бензина на деловые поездки) 

исторические данные прошлых лет.

  Почтовые расходы, канцтовары:  

исторические данные прошлых лет.

  Юридические услуги 

Оплата юристам за судебные дела по земле (на сайте в статье по земле подробно разъяснена ситуация по предстоящим судам); оплата юристам за ведение судебных дел по должникам, предстоящая перерегистрация устава СНТ.

  Услуги Банка

данные прошлого года.

Обслуживание водопроводной системы сварка, анализ воды, расходные материалы, оплата услуг)

исторические данные прошлых лет.

  Услуги связи (Сторожка, сотовая связь, ворота). 

• Обеспечение работы предоплатного телефонного номера ворот – 300 р. в месяц. Звонки на ворота бесплатные, платные СМС для удаленного мониторинга и управления контролёром ворот.
• Абонентная плата за телефон в сторожке (250 руб. в месяц).
• Сотовая связь Председателя - (600 руб. в месяц).

Профилактика и ремонт ворот и аппаратуры видеонаблюдения

исторические данные прошлых лет.