14 июля 2022 года был принят Федеральный закон № 312-ФЗ, на основании которого внесены существенные изменения в закон о садоводстве от 29.07.2017 №217-ФЗ. В частности, в новой редакции предусмотрена возможность включения СНТ в состав ближайшего населенного пункта или образование отдельного поселения. Закон не устанавливает обязательного вхождения СНТ в состав населенного пункта. Критерии, позволяющие расширять границы населенного пункта за счет находящихся поблизости земель СНТ, устанавливаются на уровне регионального законодательства. 

Порядок присоединения: 

• Решение о присоединении должно быть принято на общем собрании членов СНТ. 
• Протокол общего собрания направляется в местную администрацию. 
• Проводятся общественные слушания. 
• При положительном решении вопроса корректируется генплан населенного пункта. 

В результате присоединения поменяется статус земель, на которых располагается СНТ. Изменения затронут также тарифы на электричество. 

Плюсы «слияния»: 

• Экономия на оплате электроэнергии. 
• Не надо платить членские взносы. 
• Газификация обойдется дешевле. 
• Возможность обустройства на территории элементов муниципальной инфраструктуры – школ, поликлиник и пр. 

Минусы: 

• Ожидаемо значительно возрастет кадастровая стоимость земли. Соответственно, увеличится размер налога на землю. 
• Увеличится плата за вывоз отходов. 
• Хватит ли у местного бюджета средств на поддержание внутрипоселковых дорог в нормальном состоянии? 
• Отказ от прав на инфраструктуру, созданную на средства СНТ. 
• Придется сносить шлагбаумы и ворота на въезде в поселок. 
• Рядом с вашим уютным коттеджем может вырасти многоэтажка. 

Предположительно, массовый перевод СНТ в земли населенных пунктов не ожидается. Местные бюджеты вряд ли располагают достаточными средствами, чтобы принять на баланс новую структуру. К тому же реальную выгоду от подобного объединения смогут получить разве только члены сообщества, постоянно проживающие на территории СНТ. 

Источник: ЯНДЕКС ДЗЕН